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就有一位网友“暖暖人心”发帖说:我8月份签合同买的房子,现在11月了,就是知道贷款审批通过,但是迟迟没有放款。
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5、原有的贷款解押手续办理完毕后,借款人需重新办理新的抵押登记手续。
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可以做二次抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程:(1)经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书; (2)向银行提出贷款申请,并提交相关资料; (3)银行对借款人进行资信、审查后,通知借款人审查结果;银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;(4)借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续; (5)银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;(6)借款人按期偿还贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
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3、不得以签订赠与合同的方式逃避税收或者履行其他法定义务,否则,因此所导致损失及后果由申请人自己承担。公证处可以撤销公证书。
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