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如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们矺档?二次抵押".以农商行为例,如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有档那榭鱿?可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%.
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房屋是可以二次抵押的.但是二次贷款的条件是很苛刻的.条件要求如下:1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2.该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3.房屋已办理監?4.该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5.借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6.该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行.也就是说,如果次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款.如果次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度.
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